Весенний спад: цены на жильё в Великобритании снижаются второй месяц подряд

Что случилось

Цены на жильё в Великобритании зафиксировали снижение второй месяц подряд в апреле 2024 года, согласно данным Nationwide. Неопределённость процентных ставок и более дорогие ипотечные кредиты ослабили спрос, что привело к снижению цен на 0,4% по сравнению с мартом. Годовой рост цен на жильё также замедлился до +0,6% в апреле с +1,6% в предыдущем месяце.

Подробности

Это второе месячное снижение подряд, что, по мнению некоторых экономистов, «начинает выглядеть как тенденция».

Средняя цена жилья в апреле составила 261 962 фунта стерлингов (€306 420), что на 11 700 фунтов (€13 690) меньше, чем в августе 2022 года, до «финансового хаоса», вызванного мини-бюджетом Лиз Трасс.

Цитата

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сказал: «Замедление, вероятно, отражает продолжающееся давление на доступность, при этом долгосрочные процентные ставки растут в последние месяцы, обращая вспять резкое падение, наблюдавшееся в начале года».

Факторы, влияющие на рынок

Растущие процентные ставки. Банк Англии повысил процентную ставку трижды в этом году, что сделало ипотечные кредиты более дорогими.
Более высокие расходы на жизнь. Инфляция также выросла, что привело к снижению покупательной способности домохозяйств.
Неопределённость. Ситуация на Украине и политическая нестабильность в Великобритании также влияют на настроения покупателей.

Перспективы

Ожидается, что Банк Англии продолжит повышать процентные ставки, что может привести к дальнейшему снижению цен на жильё.
Некоторые экономисты полагают, что цены на жильё могут упасть на 5-10% в этом году.
Другие более оптимистичны и ожидают стабилизации цен в ближайшие месяцы.

Источник: The Guardian

Photo by Bruno Martins on Unsplash